Kapitel III

Umsetzung

Ankleidezimmer in Nussbaum mit Fischgrätparkett und Sitzbank

Tafel IINussbaum, Fischgrätparkett

Warum

Entwürfe scheitern selten am Entwurf

Sie scheitern an der Stelle, wo der Schreiner auf den Elektriker wartet, die Fliesen zwei Wochen zu spät kommen und niemand entscheidet, was jetzt gilt.

Diese Stelle übernehme ich.

Ablauf

Sechs Schritte bis zur Abnahme

In dieser Reihenfolge, weil jeder Schritt den nächsten ermöglicht. Rechts steht, was bei mir liegt und was bei Ihnen.

Freigabe

Das finale Rendering ist die Grundlage. Was darauf zu sehen ist, wird gebaut — und was nicht darauf ist, wird vorher besprochen.

Ich: Leistungsübersicht und Terminrahmen
Sie: Eine Entscheidung

Beschaffung

Möbel, Leuchten, Textilien und Oberflächen werden bestellt, mit Lieferzeiten, die zum Terminplan passen — nicht umgekehrt.

Ich: Bestellung und Nachverfolgung
Sie: Freigabe der Endauswahl

III

Gewerke

Schreiner, Maler, Elektriker, Fliesenleger: Angebote einholen, vergleichen, prüfen, ob der Zeitplan zusammenpasst.

Ich: Auswahl und Abstimmung
Sie: Auftragsvergabe

Ablauf

Wer wann kommt, und was vorher fertig sein muss. Der häufigste Grund für Verzug ist nicht Faulheit, sondern eine falsche Reihenfolge.

Ich: Terminplan und Koordination
Sie: Zugang zu den Räumen

Bauüberwachung

Regelmäßig vor Ort. Abweichungen werden dort gelöst, wo sie entstehen — nicht in einer Mängelliste am Ende.

Ich: Kontrolle und laufende Entscheidungen
Sie: Erreichbar bleiben

Abnahme

Mängel aufnehmen, nachbessern lassen, Rechnungen gegen das Vereinbarte prüfen.

Ich: Protokoll und Nachverfolgung
Sie: Der letzte Blick

Offen gesagt

Wo meine Zuständigkeit endet

Ich bin keine Bauleitung im rechtlichen Sinne und ersetze weder Architekt noch Statiker, wenn in die Substanz eines Gebäudes eingegriffen wird. Wo das nötig ist, sage ich es früh und hole die passenden Fachleute an den Tisch — bevor jemand eine Wand aufmacht.

Poolhalle mit gestreiften Liegen, Palmen und Lichtobjekten über grünem Wasser

Tafel IXNaturstein, Streifen